Wie Du Steuern in Vermögen wandelst und Dir ein 6-stelliges Immobilienvermögen aufbaust

Wer in eine denkmalgeschützte Immobilie investiert, profitiert in besonderem Maße von Steuererleichterungen, da der Staat die Sanierung attraktiv fördert. Die Kosten für eine Sanierung können von Investoren binnen 12 Jahren zu 100 % von der Steuer abgesetzt werden.

Durch die Sanierung erhalten die Gebäude ein modernes Innenleben, zeitgemäße Elektroinstallationen und ein komplett neues Heizsystem. Innen wie ein Neubau, von außen historisch erhalten – der perfekte Mix aus Rendite, Optik und Werterhalt.

Eine denkmalgeschützte Immobilie wird intelligenterweise finanziert. So ergibt sich aus der Finanzierung, den Sonder-Abschreibungen und den anfallenden Nebenkosten trotz eingehender Mieteinnahmen steuerlich betrachtet ein Verlust aus Vermietung und Verpachtung und senkt damit die zu versteuernden Einkünfte.

Das Ergebnis: 

Die Kapitalanlage finanziert sich im Lauf der Jahre ausschließlich aus Steuererleichterungen und Mieteinnahmen. Entweder Sie bekommen vortan jährlich eine fette Steuerrückerstattung, meist im 5-stelligen Bereich oder Sie lassen sich die Vorteile auf ihre Lohnsteuerkarte bzw. Steuervorauszahlung anrechnen und erhöhen ihr Nettoeinkommen um bis zu 1.500 € im Monat – 100 % legal.